家作りをお考えの人、年収や自己資金が少ない人、なんとか安く建てたい人、今後の収入に不安がある人、住宅ローンが通るか不安な人。そんな方々に、それぞれの「マイホーム」を、見出していただければ幸いです。

　●広島の建築設計事務所が、お届けします●
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　　　　　　　　　　　　　　　 第　１０　号             　 　　 06/09/22
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　☆　　☆　　　　　　　ローコスト:住宅:ローン
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　《　建設資材も金利も税金も、みんな上昇しています。  急ぎませんか? 》
　《　業者が買うから、ローコストの土地を入手するのは、難しいですね。》

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 そんな私が、「マイホーム」について、毎週金曜日に語ります。そして、
 
 ★ 家作りをお考えの人
 ★ 年収や自己資金が少ない人
 ★ なんとか安く建てたい人
 ★ 今後の収入に不安がある人
 ★ 住宅ローンが通るか不安な人 
 
 そんな方々に、それぞれの「マイホーム」を、見出していただければ幸いです。

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　　　　　　　　　　●　安い土地に飛びつくと危険　●　　　　
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昔は、沼や池だったり、田んぼだったりすると、地盤が悪いはずです。また、団
地などの造成地で、擁壁に近い盛り土の部分は、要注意です。地盤改良で、思わ
ぬ出費が余儀なくされます。

その他、昔、墓地だったり、死んだ人がいたりする土地であれば、しっかり、除
霊する必要があります。その他、昔、大樹があったりすると腐った根っこが残っ
ていたり、過去の建造物の基礎が残ってないか等、よく確かめましょう。

つまり、現在、きれいな「更地」に見えても、見ただけではわからない事もたく
さんあるので、注意しましょう。ローコスト住宅にならなくなりますよ。

当然の事ながら、売買契約の仲介業者や、契約書の内容、引渡し条件、周辺環境
等、目に見える事は、言うまでもありません。
近所の人に、昔は何だったかを　聞いてみるのも良いでしょう。



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             ●　今の生活を変えずに、マイホームを購入する　●　
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年収が300万円台で、購入できるマイホームとは、どんなものでしょうか。

まず第一巻、1000万円で買える中古マンションが、すぐに候補に挙がります。
頭金0円で、月々の返済が6万円以下、返済期間は20年も可能です。

となると、今借りているアパート代でも、返済は可能と言うことですね。
首都圏の人は、こうはいきませんね。

しかし基本は、「今の生活を変えずに、マイホームを購入する」、これなら金融
機関も文句の言いようもありませんね。

それでも問題があるとすれば、いままで当メルマガで取上げてきた「何か」が
あなたの側にあるということですね。。



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突然ですが、今回を持って終了とさせていただきます。
ありがとうございました。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　頓首合掌

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　「ローコスト:住宅:ローン」　　　第　１０　号
　発行者　　　：（有）江口希之建築都市研究所　代表取締役　江口希之
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