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アパート経営で成功する人・失敗する人

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最終発行日:
2015-02-10
発行部数:
47
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創刊日:
2005-05-09
発行周期:
週一回発行
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【アパート経営で成功する人・失敗する人】 〜第676号〜

発行日: 02/10

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                     2015.2.10  vol.00676


おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末です。

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。



竹末は現在、東京です。

今回はレンタル収納ビジネスのマスター講座9期の

研修で、先週の水曜日から東京へ来ています。


どんな研修をしているのか見てみたい人はこちらです。

      ↓↓

『トランクルーム投資 マスター講座9期5回6回』

http://ameblo.jp/seru2093/day-20150209.html





さて、


以前、チラシの話をしましたよね。

チラシは重要なので「自分で作りましょう」という話をしました。


アパートマンションの空室を埋める魔法のチラシ

→ http://ameblo.jp/seru2093/entry-11981326352.html



そこで思い出したんですが、こういうことがありました。

チラシを作ってどういう方法で入居者を見つけたか

とっても良い事例だと思います。


以前、コンサルした大家さんがマンションの空室を

埋めるため、近くの市営住宅にチラシを撒いて

入居者をゲットしたことがありました。



古い市営住宅には高齢者が多いのですが

ご自分の娘さんが結婚するということになって

近くに新居を探していたところ

郵便ポストに物件のチラシがたまたま入っていたので

すぐに問い合わせしてその部屋を決めたそうです。



親御さんは、自分の娘は近くに住まわせたいものなんですね。

そういう時にすぐ目の前のマンションに空きが出ていて

それに飛びついたということなんです。



チラシというものは、対象の物件の半径500M以内

の世帯に対しては非常に有効です。


これって、不動産業界の鉄則でして

こういう場合は「ポスティング」という手法が有効なんですね、



不動産の売却や購入でも、こういうことが度々あるんですね。

わたしも去年、近くの住宅を高額であるにもかかわらず

買ってしまいました。(苦笑)



人は長年そこに住んでいると愛着がわくものです。

土地勘もできているし、長年の人脈も形成されていますから

そこを離れたくないものなんですね。

そういう心理をしっかりと把握していれば

このようなことが起こるんですね。



ツールは、インターネットではなく

アナログの代表格のチラシです。

そして、それを見つけてもらう方法は「ポスティング」。

まだまだ侮れませんよ。チラシは。




ぜひ、お試しあれ!





それでは

また、メールしますね。







            竹末

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【講師経験歴9年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
1952年生れ 広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引主任者/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
 士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
 社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
 る人」 総読者数8500名
 全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
 所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
 売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
 門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
 証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
 ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。9年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6100人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
 現在までに8期100名以上の研修生が卒業。自らもレンタル収納店舗
・バイク駐車場4店舗162室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
 研修生の店舗は自社店舗を含め全国で30店舗がオープン稼働。
レンタル収納ビジネスの普及を目指し東奔西走する毎日。
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発行者プロフィール

賃貸経営コンサルタント竹末治生

賃貸経営コンサルタント竹末治生

http://www.kuusitsu110.com/

大学卒業後、大手建築メーカー時代に19年間に245棟1145戸合計100億以上のアパート・マンションの企画営業コンサルティングの実績を持つ。マーケティング応用による空室対策実践には定評がある。現在は空室で困っている大家さんを救うためセミナー、相談会など全国で活躍中。