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不動産の契約・売却の注意点〜知らないでは済まない不動産の話

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不動産の賃貸や売買の契約は、生活する上で避けては通れません。不動産の知識はパワーです。不動産投資やホームインスペクションをはじめ、不動産を資産として捉えれば、貴方の人生のバランスシートも改善!〜ナレッジ・イズ・パワー〜



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最終発行日:
2006-02-04
発行部数:
4
総発行部数:
-
創刊日:
2005-11-26
発行周期:
不定期
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    「勝ち組シングル〜独身だから買える!不動産購入法」              <創刊号>
------------------------------  http://tokusuru.livedoor.biz/

はじめまして!発行者のモリタ@マサヒロです。



ご覧頂きありがとうございます。

このメルマガは「独身だけどマンションを買ってみよう
かな〜?」「私に一戸建が買えるのかしら!?」って方
のためのメールマガジンです♪


マンションか一戸建を買おう!て思っても、

「でも・・・いま買っていいの?」
「年収300万円で不動産って買える?」
「住宅ローンはどこを選べばいいの?」


とか、皆さん必ず、考える事だと思います。


そんなとき、不動産屋さんに飛び込んで聞いてみます?
 →ちょっと勇気が要ります。(汗)

「住宅情報誌」を読めば基礎知識は得ることが出来ます。

が…、

記事の内容は「持ち家の方が有利なので買いましょう。」
というスタンスです。
(スポンサーは不動産屋ですから。当然です。)


要はどちらも、売る側の論理ですから本当にあなたが探す
答えを見つけるのはむつかしいでしょう。


なぜなら、不動産屋や情報誌が売る側の論理で動く限りは、
できるだけ少ない労力やコストで売上をあげなくてはなり
ませんから、

「まだ、いまは買うのは止めなさい。」と不動産屋が言う
ことは、ありませんし、

(もしあるとすれば絶対ローンが通らないお客に、です。)


他に有利な住宅ローンがあっても、手続きが面倒なら
つい馴染みの銀行へ持ち込んでしまう事もあるわけです。


ですから、不動産の購入を考えるにはプロの目を持った第三者
の意見がとても有効になるのです。


それが・・・はい!僕です。(笑)

不動産業者で約20年。営業から支店長までやってきました
のでその時の経験から、お役に立つノウハウ・情報をお伝え
できればと思います。


現在は、不動産アドバイザーなので・・・

「あなたは、まだいまは買うのは止めなさい。」

と言えます。(笑)





■ 自分の希望の条件をまとめる。
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さて、第1回は、

マンションでも一戸建でもいいんですが、
不動産を探すにあたって、まずやっておく事です。


予算?

それも大事ですね。でも、不動産購入に当てることのできる
資金と年収から、健全な範囲のな借入比率を出せばほぼ
決まりますね。


まずは、そのマンションなり、一戸建を買ってどういう生活
をするのか?を考えましょう。


そして独身で不動産を買うと言う事は、今後の環境が変わる
事も頭に入れておかなくてはなりません。


 転勤になるかも?(独身の人は可能性も高いかもしれません)
 結婚して、いずれ子供も出来るかも?
 実家に帰る事になるかも?


そうです。そのマンションには住まなくなることもあるわけ
ですよね!


ここ最近の不動産の評価と言うのは、自分が住まないとして
他人に貸してどれだけ収益を産むのか?


という見方をします。自分で住む不動産であっても不動産投資
としての考え方ですね。


シングルのマンション・一戸建購入はまさにそれです。
賃貸に出した場合の相場を見て、最終の意思決定をする訳です。

ここをはずさない限り、独身で不動産を購入した方が有利になる
点はかなり出てきます。

そう!だから

「勝ち組シングル〜独身だから買える!」んです。



この事を頭に置いた上で、自分の希望の条件を整理しておきま
しょう。


でないと…


不動産屋の営業トークにハマっちゃったり、いきおいで買って
しまったり…しますよ!!


このことは大事なので覚えておいて下さいね。

その為の、調査・収益率の計算方法なんかも紹介して行きます
からね〜。


それでは、次回をお楽しみに!
最後まで読んで頂きありがとうございました。




■編集後記
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このメルマガタイトルの「独身だから買える〜」のは何故?


また、おいおいご説明していきます〜〜!!


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 □ご感想・ご質問・ファンレター(笑)お待ちしております!
  こちらで届きます。⇒info@yume1.jp
 
  
 
 ■発行責任者:森田 雅博 (モリタマサヒロ)

        大阪府茨木市新堂1-22-10 
 
        Mail info@yume1.jp
              URL  http://tokusuru.livedoor.biz/
               tel  072-638-1756

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    無断で転載、引用を禁じます。


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