住宅・不動産

アパート経営で成功する人・失敗する人

空室でお悩みの大家さんもこれからアパート経営を考えているアナタも必読。儲からない不動産投資をやるのはお待ちなさい。不動産会社も建築会社も教えてくれないアパ・マン経営の秘密を公開するマガジンです。

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創刊日:2005-01-12  
最終発行日:2018-10-18  
発行周期:週刊  
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【アパート経営で成功する人・失敗する人】 〜第893号〜

2018/10/18

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                  2018/10.18  vol.00893



おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末(たけすえ)です。

いつもメールマガジンを講読してもらって

どうもありがとうございます。



竹末は、現在東京です。

先週13,14日の
レンタル収納ビジネス13期の
経営ノウハウ講座が東京で開催しました。

研修の様子はこちら
⇒ https://ameblo.jp/seru2093/entry-12412022335.html


さて、

日本において、今までの不動産ビジネスは
レジ賃貸やテナントの供給過多、
需要と供給のバランスの崩れにより
全く旨みの無い化石ビジネスへと
変遷していきました。

安定して堅実であるといわれていた
賃貸マンションやアパートなどの
レジデンス賃貸経営でさえ、
もはや過去のビジネスになっています。

テナント、オフィスビル経営もしかり。

東京の旺盛なオフィス需要であっても
老朽化したテナントビルの空き室で
困っている企業や経営者がたくさんいます。

そういった不動産市場で
遊休の不動産をどう位置づけ
社会のニーズにどう対応し
適応できるのかを
考えていかなければなりません。

個人なのか企業なのか
BtoBなのか BtoCなのか
対象は個だけではなく、
企業も視野に入るでしょう。

世の中に存在する
遊休化、非効率化した
「もったいない資源」に
付加価値やサービスを与えて

宝石のごとく磨きなおし、
新たなマーケットを生み出していく

そして、ネット通販のアマゾンのような
ロングテールビジネス理論で
少しづつ、小さく積み重ねると

いずれ、大きな実が成り
収穫する時期が必ず来ます。

それが「不動産再生ビジネス」です。

今後は、この不動産再生ビジネスに
注目していく必要があります。




それでは、

またメールしますね。







         竹末

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   ※セミナー・講演のご依頼はコチラです。

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 空室で困っているオーナーの賃貸住宅(眠っている不動産)
を蘇生させ、有効活用し、満室経営を実現させることにより
賃貸住宅の活性化を目指します。
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【講師経験歴13年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引士/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
 士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
 社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
 る人」 総読者数8500名
 全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
 所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
 売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
 門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
 証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
 ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。11年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6300人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
 現在までに11期210名の研修生が卒業。自らもトランクルーム店舗・バイク駐車場
 コインパーキング5店舗240室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
 研修生の店舗は自社店舗を含め全国で90店舗がオープン稼働。
レンタル収納ビジネスの普及を目指し東奔西走する毎日。
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