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アパート経営で成功する人・失敗する人

空室でお悩みの大家さんもこれからアパート経営を考えているアナタも必読。儲からない不動産投資をやるのはお待ちなさい。不動産会社も建築会社も教えてくれないアパ・マン経営の秘密を公開するマガジンです。

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創刊日:2005-01-12  
最終発行日:2018-01-16  
発行周期:週刊  
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【アパート経営で成功する人・失敗する人】 〜第853号〜

2018/01/16

 
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                  2018/1.16 vol.00853




おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末(たけすえ)です。

いつもメルマガの購読どうもありがとうございます。




さて、

今日はインターネットのことに関して

私の考えを述べてみたいと思います。


この小冊子は今から15年前の
 
平成14年初版を発行し

5年で合計2000冊が売れました。


『不動産会社に頼らずに

あなたのアパートの空室を30日で埋める方法』

⇒ https://ameblo.jp/seru2093/entry-12339299446.html



わずか88ページのボリュームで、

安いとは思えない1000円の小冊子でしたが、

当時は本当によく売れました。

この冊子を紀伊国屋書店の店頭に

置いてもらったこともありました。




このことが、情報をお金に換えて

売るビジネスモデルの、私の最初のチャレンジで


これ以降、

セミナーや講演会を録画してビデオにし

冊子をつけて8000円とか12000円

ぐらいの価格で販売しました。




当時はまだCDやDVDは普及していなくて

ビデオテープが全盛の時代で、

今から考えると古いアナログな方法でしたが、

これもインターネットを通して

何百本も売れました。




普遍的でない、特殊で希少な情報を

本やDVDという形に置き換えて

インターネットという伝達手段で

「貴重な情報なら金を出しても欲しい」

という悩みを持っている消費者に知らせる

と面白いように売れていきました。




この時、私は

「情報というものはお金になる」

ということを発見しました。




またインターネットという媒体が

私たちが触れているリアル(現実の世界)

と違い、特殊な次元、環境であると

いうことも認識しました。




リアルの世界では売れないものが

ネットというツールを利用すると

私のような無名の人間が作った

ものでも売れるんですね。

ほんとうに不思議です。




このことをいち早くキャッチした私は

これ以降ネットの世界に傾倒しました。

13、14年前のことでした。




小資本の企業でもネットを利用すれば

大企業に十分対抗できる。そして

全国の多数のユーザーを相手にすることができる。

その頃は「ネットは我々零細の強い味方だ」と

そう信じていました。




しかし、時代も過ぎ

今では、アマゾンや楽天、グーグル、ヤフー

などのネット大企業がインターネットで

何千億、何兆という売り上げを挙げ

小学生から高齢者までほぼ完全に

一般の人たちにネットが普及しました。




そういう状況になってくると

インターネットの世界も

大手が資金力にものを言わせ

他を凌駕する時代がやってきたと

思われます。




10年以上前のようなネットスキルとか

テクニックとかで勝負する時代ではなく

労力つまり=コストをかけることで

明確な差、結果が出てくるように

なってきました。




ひと頃と違って、インターネットは

SEOにしてもコンテンツにしても

労力、時間がかかるものになりつつあります。




そのために、インターネットであろうと

「投資」というコストを惜しまない

ようにしなけれ生き残れないのでは

ないかと思われます。




10年以上インターネットでビジネスを

やってきて、そんな難しい時代に来た

のかなと考えています。




ですが、我々のようなお金のない

零細が小資金でチャレンジできる

また、たくさんの人に認知してもらえる媒体は

ネット以外でほかに見当たりません。




リアルで告知する

たとえば、チラシやポスティング

新聞広告その他広告などの

原始的アナログ告知媒体は

莫大なコストがかかり




またネットが進んだ現在では

費用対効果も著しく低くなっている

現状があり、コストに見合わない

投資となっています。




こういったことを考えるにつけ

やはり、我々のような零細には

インターネットしか残された道は

ないのではないか。




最近集客活動をやっていて

つくづく考えさせられる機会が

ありました。




と、だらだらと話しましたが・・・




要は、

苦労は負いますがインターネットという

最適なツールを使い、労力と時間をかけ、

且つ、それに見合うだけのコストも投資しながら


ビジネス戦略を立てていくことが

一番最良、最短の方法であると思います。







 

 

それでは、

またメールしますね。







         竹末

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【講師経験歴10年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引士/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
 士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
 社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
 る人」 総読者数8500名
 全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
 所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
 売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
 門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
 証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
 ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。10年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6300人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
 現在までに12期280名の研修生が卒業。自らもレンタル収納店舗・バイク駐車場
 コインパーキング5店舗216室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
 研修生の店舗は自社店舗を含め全国で65店舗がオープン稼働。
レンタル収納ビジネスの普及を目指し東奔西走する毎日。
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