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アパート経営で成功する人・失敗する人

空室でお悩みの大家さんもこれからアパート経営を考えているアナタも必読。儲からない不動産投資をやるのはお待ちなさい。不動産会社も建築会社も教えてくれないアパ・マン経営の秘密を公開するマガジンです。

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創刊日:2005-01-12  
最終発行日:2018-08-04  
発行周期:週刊  
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【アパート経営で成功する人・失敗する人】 〜第884号〜

2018/08/04

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                  2018/8.4 vol.00884




おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末(たけすえ)です。

いつもメルマガの購読どうもありがとうございます。




異例台風12号がおさまって

8月に入ると毎日毎日、猛暑が続きますね。

日中の気温が40度を超えるところも

出ているとか。

昨日の午前中も外へ出たのですが

暑さで頭がくらくらしますね。

熱中症には気を付けましょう。






●鳥貴族、値上げで業績悪化へ。

値上げ組の企業が軒並み苦戦、

遠のく脱デフレ.



企業の価格戦略の勝敗が見えてきました。

鳥貴族ほか値上げに踏み切った企業は業績を落とし、

イオン、コンビニなど値下げ戦略を取った

企業は伸びています。

 

東京オリンピック、アベノミクス、訪日外国人の増加

などなど、日本経済は概ね好調です。

影響を受けた好調企業では収益改善の兆し

を見るようになりましたが、

ほとんどの企業が利益を拡大しても

人件費は抑制したまま、ということが

何年も続いています。


その結果、思ったように消費が向上しません。

日本経済は以前としてデフレ状態を

脱し切れていないんですね。

 

こういった状況下での消費志向を考えると

価格の値上げはまだ性急であることが

理解できるニュースであろうと思われます。

 
あちこちで好調だという話は

度々耳にしますが、

日本経済はまだまだ本物ではない

ということがいえるでしょう。

 

冒頭で紹介したニュースですが

何の特徴もない、付加価値もない

商品やサービスで、値上げの強硬策を

取ると失敗するという事例です。

 

今、我々経営者側として考えることは

人手不足で人件費の高騰を

商品価格に転嫁する愚は避けるべき。

 

コスト高を企業努力で工夫改善し

利益を出しながら、この危機を乗り越える

しかありません。



間違っても、価格戦略としての

値上げは避けたほうが良いと思われます。

 





それでは、

またメールしますね。






             竹末治生
 
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【講師経験歴10年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引士/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

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全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。10年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6500人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
現在までに12期280名の研修生が卒業。自らもレンタル収納店舗・バイク駐車場
コインパーキング5店舗216室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
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