アパート経営で成功する人・失敗する人

  
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      　　　　　　　　　　　　　　　　 　2012.2.9　　 vol.00444



おはようございます！


空室対策コンサルタントの　竹末　治生です。


いつもメールニュースの講読ありがとうございます。


竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
 
 
応援よろしくお願いいたします。
 
 
 
２月５日は、大阪でレンタル収納ビジネス第３期
の研修会を開催しました。
http://ameblo.jp/serukikaku2093/entry-11157386791.html
 
 
今回の研修生の方は、大変熱心で
やる気満々の人ばかりでした。
 
 
さあ、この中からどんな人が近日中にオープンするか
楽しみですねぇー
 
 
ぜひ、成功するように頑張ってくださいね。
 
 
竹末は、明後日は
東京で開催するレンタル収納ビジネス３期研修と
 
日本セルフストレージ協会
http://www.japanssa.org/index.html
 
の講演に行ってまいります。
 
 
 
 
さて、今日のコンテンツです。
 
  
不動産投資が幅を利かせている昨今ですが
アパートやマンションばかりが不動産投資ではありません。
 
 
それに賃貸なんて、今頃参入したって
はっきり言って、もう遅いんです。
 
 
今からやったって、マイナスの要因が多すぎる。
 
 
２０〜３０年前に参入していればまだ良かったですが
少子高齢化、低成長時代のビジネスとしては
確実に「衰退期」に入っています。
 
 
衰退期に入ったビジネスになぜ、参入したいのか？
 
 
私は、これがよくわからない。
 
 
不動産屋さんを儲けさせ
建築屋さんを儲けさせ
リフォーム屋さんを儲けさせ
不動産投資に関わる人に儲けさせるだけです。
 
 
利害関係のある人たちだけが儲かる仕組みになっているんです。
 
 
あなたは、それに早く気がつかなければならない。
 
 
仮に、投資物件を手に入れたとしても
現在は良いかもしれませんが
 
１０年後、２０年後その物件がどうなるか
容易に想像できるでしょう。
 
 
出口の戦略をしっかり考えておかなければ
その時、失敗してももう遅いんです。
 
 
それでも賃貸をやりたいんだったら
人並み以上の努力と賃貸経営のスキルを磨いてください。
 
 
そして、できれば物件は新しいものを選んでください。
 
 
新しければ、少しは問題を先送りできます。（笑）
 
 
その点、 レンタル収納ビジネスは
賃貸特有のメリットがあってリスクが避けられる
いい商売だと思います。
 
 
利回り６０％を超え、粗利も６０％以上の
不動産ビジネスなんて、そうそうあるもんじゃありません。
 
 
これからはリスクのある不動産を所有せずに
不動産投資をする。
 
 
あなたが、ほんの少し視点を変えるだけで
もっと堅実で、リスクの少ない不動産投資があることを知ってください。
 
  
 【次世代型不動産投資】
 
１３日間無料メールニュース
「レンタル収納ビジネス成功への１３のステップ」

http://www.trunk-master.com/step.html　
　
　　

 
　
最後までお読みいただきありがとうございます。



それでは
また、メールしますね。








　　竹末　

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       空室で困っているオーナーの賃貸住宅（眠っている不動産）
       を蘇生させ、有効活用し、満室経営を実現させることにより
       賃貸住宅の活性化を目指します。
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【講師経験歴８年：竹末治生のプロフィール】
1952年生れ　広島県出身　賃貸経営コンサルタント（空室対策コンサルタント）
/一級建築士・宅地建物取引主任者/有限会社セル企画コンサルタント　一級建築
士事務所　代表取締役　/空室対策研究会主宰　・広島(中国地域）大家の会代
表/中国電力・九州電力・四国電力社員研修講師
中国電力オーナーズクラブアドバイザー
まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
る人」　総読者数8000名
全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。８年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ4800人を超える超人気セミナー。
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