日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者 倉橋隆行 をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を小説タッチで読みやすくお届けします！

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　　　　　　　　　  CFネッツグループ　メールマガジン
　　　　　  不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資〜

　　　　　　2012年2月10日号（第553号）　http://www.cfnets.co.jp/
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皆さん、こんにちは。AM事業部東京支社　久保田です。
インフルエンザは大丈夫ですか？かなり猛威を振るっているようですが、とり
あえず東京支社は去年とは違って、今のところ大丈夫です。
ちなみに去年は私もインフルになりましたが出所は分かってますよ、○○さん！
 
先日朝一で決済の為に池袋へ行ったところ、ちょうど立教大学の入試だったら
しく、学生さんが多かったです。
年齢にして、１８歳くらいでしょうか。私にしてみれば、ダブルスコアですが、
初々しいです。将来の為に頑張ってください。

若者には負けられず私も頑張りますが、体調管理はしっかりしましょう！
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株式会社　CFネッツ　東京支社　AM事業部
久保田　誠 

〒104-0061東京都中央区銀座6丁目3番12号　 数寄屋ビル5F
地図：http://www.cfnets.co.jp/branch/tokyo_office_map.pdf
 
Tel：03-3573-7440　Fax：03-3573-7442　携帯：080-3530-5151

E-mail：kubota@cfnets.co.jp、ブログ：http://ameblo.jp/kubotacfnets/
MyPege：http://www.cfnets.co.jp/staff/m_kubota.html
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●今週のラインナップ

・週刊住宅新聞連載中！【CFネッツ流大家実践塾】
　　　　　　　　第7回（後編）「毎月どのくらいの不動産収入が必要か？」
　　　　　 　　　　　 株式会社シー・エフ・ネッツ　東京支社　山内　真也

・Youtube動画によるワンポイントセミナー
　「子として最低限知っておきたい『親の相続に関する心がまえ！』」第11回
　　株式会社シー・エフ・ネッツ　アセットマネジメント事業部　藤原　浩行

・「超空室対策」　第8回
　株式会社シー・エフ・ネッツ　プロパティマネジメント事業部　服島　秀信

・「ライフプランに欠かせない 意外と身近な？保険のはなし『日々万事研修』
　　　　　　　　　　　　　　　　　第16回　〜火災保険はいらない・・・」
　　　　　　　　　　　株式会社シー･エフ･ネッツ　経営企画室　大貫　一生

・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第124回
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社月極倶楽部　渡辺
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●新着セミナー情報！

　・2/25東京開催「法人保険の活用と生命保険信託」

　・藤原浩行・小林雅裕講演！
　　3/3(土)港南台本部開催「明るい相続プランニング」　

　・3/10(土)東京開催！中元崇講演
　　「成功するためのアパート投資戦術」
　　　〜将来不安を解消する稼げる資産のつくり方〜　　　

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●今週の《無料》おすすめセミナー情報！

　★2/19・3/17横浜本部開催！「マイホーム選びを成功させる14のステップ」

　　→みんなが知りたいマイホーム選びの疑問を、お金と暮らしのプロフェッ
　　　ショナル・ファイナンシャルプランナーがわかりやすくステップを踏ん
　　　でお教えします。ライフイベント表作成の楽しいワークショップもあり！

　　▼お申込みはこちらから
　　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/miniseminar.html

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●企画開発室からのお知らせ

　・《new！》インターンシップ制度説明会 開催！
　・《new！》4/15不動産投資倶楽部会員限定イベント『釣り大会2012』　
　・個別コンサルティング開催スケジュール
　・【J:COM出演番組コーナー！】
　　　『まる得よこはま情報局』2月号
　　　『おとなの歩き方#3』2月号

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 　　　　　　　★倉橋 隆行のfacebookアカウントはこちらから
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　　　　　　　　 是非、“友達申請”をお待ちしております！

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週刊住宅新聞連載中！【CFネッツ流大家実践塾】

 　■■■　第7回（後編）「毎月どのくらいの不動産収入が必要か？」　■■■

　　　　　 〜まず将来見据えた目標を。目標をもとに投資物件を選択〜

　　　　株式会社シー・エフ・ネッツ不動産コンサルタント　山内真也CPM
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※　前編は昨日発行メールマガジンをご参照下さい。

なかには、ちょっとした年金の足しくらいでいいという投資家さんもいらっしゃ
います。毎月１０万くらいあれば十分なんていうと、そんな無理に高額の物件
を買わずとも目標をクリアできる可能性は高くなります。ある程度の投資規模
と、それなりのリスクを背負う覚悟が必要になってきます。

最近、書籍でよく見かけるような「３年で５億まで資産が増えました！」一見
聞くととても魅力的に思われるかもしれませんが、要は本当にそこまでやる必
要があるのかってことが重要なんです。

いくら資産が５億あろうともそのうち４億９千万借り入れがあれば、純資産は
たったの１千万ですからね。言えば４億９千万分のリスクを背負っているわけ
です。

もちろん私たち不動産業者からすれば、それだけ高額の物件を購入頂ければ仲
介手数料も高額になるので売り上げアップにつながります。しかし、それが投
資家さんにとって本当に正しいのか、間違っているのかどうかはすぐにはわか
らないのです。

そこをしっかり見極めるために相談を受け、コンサルティングをする必要があ
ります。ぜひこのような悩みのある方はお気軽にご相談頂ければと思います。

※　次回は、来週木曜日発行メールマガジン掲載予定。
第8回「安定した賃貸経営を行う為に」
〜オーナーは経営者意識を。"管理会社に一任"は禁物〜
株式会社シー・エフ・ネッツ不動産コンサルタント　呉山　英明

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★　個人ブログ更新中！「山内真也の不動産投資上京物語」
　　http://hudousankonsaru.livedoor.biz/

★　4/14名古屋「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011finance.html

★　3/3三島「不動産投資スタートアップセミナー」
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120303mishima_startup.html

★　3/25静岡「金融電卓初級講座」
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120325dentaku.html

★　4/21横浜「ファイナンスと投資実例集」告知準備中！

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藤原浩行CPMがお届けするオンラインワンポイントセミナー

  　◆子として最低限知っておきたい「親の相続に関する心がまえ！」
　　　　　　　　　第11回〜「相続財産の配分割合（第三優先登場の場合）」◆

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読者の皆様こんにちは。ＣＦネッツ本店営業部相続チームの藤原です。


前回は「相続財産の配分割合」について、第一優先だけでは完結せず、第一優
先と第二優先が絡むケースについてお話しました。

どんなケースの場合、そのような事が起こりましたか？復習しましょう！


★第一優先相続人が「配偶者」のみで子供が居ない場合★

このケースの場合、第二優先グループが登場しましたね。
でも、第二優先グループは被相続人の直系の父母、又は祖父母を探していく事
になりますので、年齢的に考えても既に他界しているケースも多いと思います。

つまり、第二優先グループ＜不在＞のケースですね！
こんな時は、第三優先グループが登場する事になりましたね。

では、第一優先と第三優先が絡む場合、相続財産の法定配分についてはどのよ
うな決まりごとがあるのでしょうか？


続きはオンライン・セミナーをご覧下さい！
http://on.fb.me/zD774k


＜バックナンバーのご案内＞
・第１０回：相続財産の配分割合（第二優先登場の場合）
　http://youtu.be/kxm6le_zq-w
・第９回：相続財産の配分割合（第一優先間）
　http://youtu.be/dOwUv-fGoHw
・第８回：相続人の順位（第三優先）
　http://youtu.be/B5Cfwpa_LnA
・第７回：明るい相続プランニングセミナーのご案内
　http://youtu.be/eL09307TTXk
・第６回：相続人の順位（第二優先）
　http://youtu.be/SSE8F_s4Aoc
・第５回：第一優先相続人のどちらかが居ない場合
　http://youtu.be/7JfawqMo380
・第４回：相続人の順位（第一優先）
　http://youtu.be/vdFwLT7aOf8
・第３回：相続人の範囲
　http://youtu.be/WMF4LHZ6wNg
・第２回：相続人と被相続人
　http://youtu.be/04Dm63C60Vc
・第１回：ご挨拶
　http://youtu.be/YI64ii2CCLs
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株式会社　シー・エフ・ネッツ　本部（港南台オフィス）
【Web site】http://www.cfnets.co.jp/

宅地建物取引主任者
米国公認不動産経営管理士(ＣＰＭ)　藤原　浩行
【Mail】　　fujiwara@cfnets.co.jp
【Blog】　　http://profile.ameba.jp/iim7v7/
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Tel:045-832-7440 　Fax:020-4622-2996
お急ぎの場合は携帯へ:080-3530-5140
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　　　　　　　　　　■■■　超空室対策　■■■　　第８回

　　   株式会社　シー・エフ・ネッツ大阪支社　ＰＭ事業部　服島　秀信　
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皆様、こんにちは。CFネッツ大阪支社の服島（ふくしま）です。

２月５日（日）に定期借家契約のセミナーを実施致しました。セミナー中
に何とＴＶでお馴染みである、ＣＦネッツ横浜ＰＭ事業部呉山氏が現れた
ので、セミナー内容を賃貸トラブルにしておいてゲスト出演してもらえば
盛り上がったのにな〜とチャンスを逃してしまいました。
（セミナー開始前にいつも賃貸トラブル特集で呉山氏がＴＶ出演した時の
　ＤＶＤが流れているので、かなり認知度が高いです）

さて、その定期借家セミナーですが、皆さん頭の中でもボンヤリ浮かぶと
思います。『期間を定めて期日の到達ととも賃貸借契約を終了する』とい
う事は何となくおわかりだと思います。

契約の趣旨は非常に簡単です。ところが契約の手続きの仕方に括りがあり
まして、これができていないと定期借家契約が成立しないのです。今まで、
手続きを失敗して定期借家契約が成立せず、普通賃貸借契約と認められて
そのまま賃借人が住み続けてしまうトラブルを過去に見てきました。

例１　自住用で購入した一戸建てを転勤期間中だけ一戸建を定期借家契約
　　　のつもりで賃貸していたが契約不備で転勤任務期間が終了したのに
　　　賃借人に住み続けられたＹさん。しばらく自宅付近で賃貸マンショ
　　　ンを借りて家賃とローンを払いながら、自己所有の一戸建ての空き
　　　を待つことに。果たしてまた自分の一戸建てに住める日が訪れるの
　　　であろうか？

例２　６戸の風呂なしアパートを所有するＩさん。現在４戸が空室で居住
　　　中の２室が退去したら建て替えする予定。立ち退き料は払いたくな
　　　いので気長に退去を待っていたが一向に退去する気配がないので、
　　　残り４室を平成○○年○月までの再契約不可定期借家契約のつもり
　　　で賃料を下げて募集を開始。しばらくして満室になった。従前から
　　　の居住者２室が退去したので定期借家期日の退去を待つのみとなっ
　　　たが、定期借家契約の不備で退去してもらえず、今度は４室の退去
　　　を待つはめに。これなら残り２室の時点で立ち退き料払っておけば
　　　良かった・・・

例３　同じく建替え予定のＳさん。数年前から新規契約については、全戸
　　　再契約を伴わない定期借家で契約しており、契約手続きにも不備は
　　　ありませんでした。契約終了年の７月に退去。８月より解体で近隣
　　　の国立大学の新入生用の学生向けマンションとして間に合う様に、
　　　翌年の２月末完成の工程を組んでいました。ところが【６ヶ月前通
　　　知】を出すのを忘れてしまい、気づいたのは５月。賃借人に交渉し
　　　てほとんどの方には７月退去の合意を頂きましたが、どうしても２
　　　名だけ通知から６ヶ月後の１１月までは居住すると主張。竣工時期
　　　の遅延による機会損失を勘案して、立ち退き料を支払ってようやく
　　　退去してもらう事になりました。何年も前から計画してきた苦労が
　　　水の泡になりました。

まだまだ様々とトラブルがありますが、ほとんどが契約手続きの不備です。
列挙すると・・・

●　普通賃貸借契約の特約条項に【平成○年○月】にて契約を終了すると
　　記載しているのみであった。

●　重説前に定期借家契約である事前説明忘れた。
　　※借地借家法第３８条２項

●　重要事項説明書に定期借家契約に関する表記、必要記載事項がない。

●　定期借家契約用の契約書が使われていない。
　（法定更新がある普通賃貸借契約の契約書）

●　賃貸人からの解約通知忘れ。

次回は定期借家契約の活用方法などについてお話させて頂きます。
････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

　　　　　　　　　ＦＡＱ　　空室対策でよく聞かれます

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Ｑ　数年前に新築した一棟の単身用マンションが今年の春にほとんど退去し
　　ます。退去が重複しない方法はありませんか？

Ａ　今から退去を取りやめしてもらう事はできませんが、最初の募集方法を
　　計画的に行えば可能だと思います。例えば大学近くの学生向けマンショ
　　ンなどが新築時に新入生ばかり契約して同じ様な状況に陥ります。です
　　から新築時の募集方法を工夫して
　　
　　（１）新入生　○割

　　（２）在校生　○割

　　（３）社会人　○割

　　（４）マンスリーウィークリー○割

　　と、分散募集しておけば偶然が重ならない限り、一度に退去になる可能
　　性は低くなるでしょう。また部屋位置も工夫して、部屋位置をどう割り
　　当てるかで空室対策にもなります。上記で大きくグルーピングすると、
　　（１）（４）グループと（２）（３）グループ２つに分かれて部屋位置
　　を設定します。（※注；上記分散方法は一例です。市場調査要。）

　　色々と布石を打っても偶然が重なり、退去が同時期に重なる事もありま
　　す。でも何も対策しなければ良いのか悪いのかもわかりません。

　　新築時だけ決まったらいいや…と募集するのか、先を見越して募集する
　　かでずいぶん募集方法も変わってきます。

　　せっかく新築物件を募集するなら、先見の明を持って計画しましょう！

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

　　　　　　　超空室対策！服島秀信のつぶやき…youtube

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　　　　　20120202　 http://www.youtube.com/watch?v=yKvMwOI90BU

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　　　　　★★★　シー・エフ・ネッツＰＭセミナー情報！　★★★
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【大阪支社開催】会場URL：http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html

　■ 2/19（日)「トラブル戦歴　強者クレーマーとの戦い！」【大阪支社】
　■ 3/4（日）「CFネッツのＰＭを詳しく知ろう」第1回　　【東京支社】
　■ 4/20（日）「CFネッツのＰＭを詳しく知ろう」第2回　　【東京支社】

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 株式会社シー・エフ・ネッツ　大阪支社　ＰＭ事業部　服島　秀信

〒530-0001 大阪市北区梅田1-3-1-500号 大阪駅前第1ビル5F 501−5号
TEL06-7670-1001　FAX06-7670-1008　http://osaka.cfnets.co.jp/

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　CFネッツ大阪支社　PM事業部　服島　秀信（Hidenobu Fukushima）
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　自己紹介　http://osaka.cfnets.co.jp/staff/osaka_fukusima.html

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　賃貸管理はCFネッツにお任せ下さい！
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　■「ライフプラン欠かせない 意外と身近な？保険のはなし『日々万事研修』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第16回　〜火災保険はいらない」■

　　　　　　　　　  株式会社シー・エフ・ネッツ　経営企画室　　大貫　一生
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不動産売買などをして「火災保険」の説明をすると、たまに「私は火災保険に
加入しません！」「気をつけているので大丈夫！」との話をする人がたまにい
る。
確かに自分自身が気をつければ火災に対してのリスクは減る。でも自分が気を
付けても問題なことがあります。

実は火災の原因の１番は、「放火」なのです。これはいくら気をつけてもだめ
です。

もうひとつはと言うと、「延焼」。
これもいくら自分が気をつけていても防ぐことが出来ません。（毎日火の始末は
気をつけてね！とお隣さんに言うくらいは出来ます）もちろん隣の人の責任な
ら、その時は隣のひとに賠償を！と思っている人にもう一つの問題。

それは、日本には「失火責任法」という法律があることです。
簡単に言うと、重過失（自分で放火）以外は火災で責任を取らなくて良いとい
うものです。「すみません！」の一言で済んでしまいます。（本当は「すみま
せん」もいりません）

火災の原因の隣の人は、自分の火災保険で「新築」。
隣の火が原因で燃えてしまった我が家はというと、もしも、自分で火災保険に
入ってなければ自分のお金、またはローンで家を新築に建て替え、ローンが残っ
ていれば、プラスでローンです。
お金がなければ、売却か賃貸に引越し。火災が原因の売却であれば、もちろん
普通の価格では売れません。
隣の家は自分の保険で「新築」になりホームパーティ！

少し厳しい書き方をしましたが、最悪はこのシナシオに。
いらないとは言わず、もう一度ご検討を！
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★☆★個人ブログ更新中！
　　　「不動産コンサルタントCF君の日々」→http://ameblo.jp/cfnets555/

★☆　株式会社シー・エフ・ネッツ　経営企画室　　大貫　一生

〒234-0054　横浜市港南区港南台3-3-1　港南台214ビル4F
TEL 045-832-7440　　FAX 045-832-7452
E-mail　ohnuki@cfnets.co.jp
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■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■　第124回

株式会社　月極倶楽部　渡辺
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　ますが、日中の日差しの心地良さが春の息吹を感じさせてくれます。
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　出を祝福する出来事がありますね。
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〒141-0022 東京都品川区東五反田 1-23-5
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の使い方を一から指導いたします。

【このセミナーを受講すると・・・】
　物件価格・ローン年数・自己資金 etc..与えられた情報から投資分析を自
　分で行うことができるようになります。
　　　　　　　　
　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120212dentaku.html

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門外不出の資料をもとにパネルディスカッションを開催！　

　　　　　■■ 2/18東京開催「賃貸住宅の入居者ニーズ動向と実務」■■
　　　　
　　　 日本一の賃貸情報サイトSUUMOが抽出したデータを知ることができます　
　　　
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コーディネーター：猪俣 淳CPM
パネラー：橋本和聡CPM・小山裕美CPM・呉山英明・江田義隆・鳥養友佳　出演！

当社コンサルタントが「10万円払ってでも欲しい」と言ったSUUMOのデータを
元に管理会社向けに集約した資料を、株式会社リクルート住宅カンパニー賃貸
営業部の「砂田恵孝」氏をお迎えし解説していただくことになりました。加え
て、猪俣のコーディネートで、シー･エフ･ネッツではどのように対応している
のかをプロパティマネジメント担当者がパネルディスカッション形式でお答え
します。
最新の貴重なデータを知ることが出来、さらに繁忙期に突入した現場の最新の
状況を知ることが出来ます。リクルート様の全面協力により実現した今回だけ
の特別企画です。この機会をお見逃しなく！
　　　　　　　　
　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120218pm.html

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2/19(日)有楽町開催
トータルライフプランナー【田口 敦】×不動産コンサルタント【中元 崇】合同セミナー

　　　　　　　　■■　家庭内埋蔵金の発掘で不動産投資！？　■■
　　　　
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家計のリストラということが言われます。リストラクチャリング（再構築）に
よる効果が大きいもののひとつは、生命保険です。銀行金利が限りなくゼロに
近いいま、預金に比べて利回りがよく保障機能を兼ね備えた保険、特に予定利
率の高かった時代に加入をしている生命保険は、利回りの確定している貴重な
資産です。
今回ご案内するのは、保有期間10年以上の貯蓄性の生命保険を活用して、不動
産投資をすることで、さらに資産効率を高めるという裏技になります。

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/erabikata.html#maizokin

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『お金に困らない人生設計』著者、倉橋隆行が語る　　　　　　　　　　＝無料＝

　　　■■ 最初の不動産購入がキーワード「不動産、買う前に聞く話」■■
　　　　
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「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」

生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かってい
る話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を
考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保て
ると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回の
セミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

　　【さいたま】2月19日(日)　会場：株式会社大和不動産
　　【名 古 屋】2月25日(土)　会場：AP名古屋.名駅　
　　　　　　　　
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　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html

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《new！》2/25東京開催　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝無料＝

　　　　■■　「法人保険の活用と生命保険信託」
　　　　　　　　　　　〜資産を効率化し賢く残す保険の活用法　■■
　　　　
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簿外資産形成として活用できる法人保険。
保険を個人ではなく法人でかけることには、様々なメリットがあります。資産
管理会社と法人保険をセットで活用することで戦略的に資産を遺すことが可能
になります。また、生命保険信託という生命保険と信託が合わさったツールを
活用することで「遺言」だけでは実現しないケースでも、遺す側の想いを込め
た相続が実現できます。
　　　　　　　　
　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/shintaku.html

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お待たせしました！待望の集中講座が満を持して登場！

　　■■ 2/25〜26東京開催　猪俣淳の不動産投資実践塾「二日間集中講座」■■
　　　　
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「普段なかなか時間が取れない」「短期間で一気に不動産投資力を底上げした
い」といったご要望にお応えして、二日間13時間の集中講義を受講することが
できるようになりました。各講座のエッセンスを抽出し、最重要ポイントを押
さえていく一方、金融電卓や不動産投資分析ソフトREIFA（リーファ）を実際
に動かして具体的な分析をしてみたり、金融機関が使う算出式をもとに実際に
担保評価の計算をしてみたり、相談の多い税金や出口・組合せに関しての部分
をさらに掘り下げたり・・・。さらにプラス アルファの知識をお伝えいたし
ます。集中講座でのみ実現できるカリキュラムを用意して皆さまをお待ちして
います。

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120225_2days.html

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2/26(日) 不動産投資を始めたい方必見“初心者向けセミナー”　　　　＝無料＝

　　　■■ 藤原浩行CPM講演！プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」■■
　　　　
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　　　　　　　　総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、
　　　　　　 　たった9つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。
なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとっ
てもシンプル、かつ応用が利きます。株式会社シー・ エフ・ネッツグループは
日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）を擁す不動産コンサルタン
ト会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなけ ればならない最低
限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。
　　　　　　　　
　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html

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《new！》3/3(土)港南台本部開催 藤原浩行・小林雅裕講演！
 　　　　
　　　　　　　　　　■■　明るい相続プランニング　■■
　　　　　子として最低限知っておきたい　「レバレッジ相続対策」　　　

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　　　　　　　　　親子で一緒に考える円満相続への道しるべ

相続税を支払わなくてはならないほどの大きな資産。それを相続発生まで眠ら
せておくのはモッタイナイ。その資産を活用して、相続税額を減らしながら、
同時 に毎月のキャッシュフローを増やす。そのためにも今から少しずつでも
良いので、相続に関する知識を増やしていきませんか？　　　　　　　　

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120303akarui_souzoku.html

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《new！》聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう！
 　　　　
　　　　　　　■■　「成功するためのアパート投資戦術」　■■
　　　　　　　　〜将来不安を解消する稼げる資産のつくり方〜　　　

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3/10(土)東京開催　人気講師、中元崇CPM講演！

本セミナーでは、区分ワンルームでも一棟マンションでもない、主に一棟アパー
トを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。　　　　　　　　
その流れの中での注意点 や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安
全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実
戦的な方法を、資金調達の仕組 みとあわせて解説させて頂きます。

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120310toshi_senryaku.html

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　　　　　　　　★☆★　企画開発室からのお知らせ　★☆★

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《new！》2/18横浜開催　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝無料＝
　　
　　　　　　　　●○●インターンシップ制度説明会 開催！●○●  
　　　
　 　　　　　　　　　　　　　参　加　者　募　集
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不動産業界を目指すなら、この制度がチャンス！　
　　　　　
この度、不動産総合コンサルタント会社 シー・エフ・ネッツで働きながら知識
、実務経験そして『宅地建物取引主任者資格』取得サポートが受けられる
『インターンシップ制度』を今年4月よりスタートします！！
スクーリングでは、シー・エフ・ネッツの人気コンサルタント達が直々に講義
を開催！不動産投資理論、金融工学、アセットマネジメント、プロパティマネ
ジメント、税金、相続、ビジネスマナーなどなど充実したカリキュラムや実際
に物件の分析などを行う実務研修など、本格的に学べる環境をご用意。

インターンシップ制度開始に伴いまして、CFネッツグループ代表の倉橋による
説明会を開催いします、学生様だけではなくご家族、学校関係者の方も、ご参
加いただけますので、ぜひ、この機会にご参加ください。

【日　時】2012年2月18日(土) 13:30〜
【場　所】シー・エフ・ネッツ 横浜本部(港南台)

　▼インターンシップ説明会の詳細・お申し込みはこちらから↓↓↓
     http://www.cfnets.co.jp/saiyou/intern/internship.html
　　　　
※説明会のご参加時には履歴書は不要です。お気軽にご参加ください。

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《new！》4/15不動産投資倶楽部会員限定イベント
　　
　　　　　　　　　　　　◆◇◆『釣り大会2012』◆◇◆  
　　
　　〜今年も開催『釣り大会』！釣った魚を捌いて食す贅沢なイベントです〜
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さて、今年もこの季節がやって参りました！気づけば毎年恒例となりました、
不動産投資倶楽部会員限定イベント「釣り大会」のご案内をお送り致します。
毎回ご好評いただいている本イベント。今年は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートの日本
料理職人が、皆さまの釣り上げたばかりの新鮮なお魚を食材に腕を振るいます。
釣りから帰ってきた後、夕方からの懇親会までのお時間には、ホテル自慢のジ
ャグジー・お風呂をお楽しみください。一昨年、開催時には、車に乗り切らな
いほどの魚を釣り上げ、ホテルスタッフを困惑させた「釣り大会」。
さて、今年はどうなることやら…？

【日　時】2012年4月15日(日) 10:00〜
【場　所】城ヶ島遊ヶ崎リゾート　http://www.resort-club.jp/

　▼「釣り大会2012」の詳細・お申し込みはこちらから↓↓↓
    http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
　　　　
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不動産のこと、相談するなら

　　　　　　◆◇　シー・エフ・ネッツ　個別コンサルティング　◇◆

　　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html
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不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関
することでしたらなんでもご相談をお受けしております。
不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談
下さい。

　◆個別コンサルティング開催スケジュール◆

　【東　京】2月18日(土)担当コンサルタント　中元　崇CPM
　【三　島】3月 4日(日)担当コンサルタント　倉橋　隆行CPM・山内　真也CPM
　【名古屋】4月15日(日)担当コンサルタント　山内　真也CPM

▼個別コンサルティングの詳細はこちらから
　http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html

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　　　　　　　　 □■□　J:COM出演番組コーナー！　□■□

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《J:COM出演番組コーナー！》

　　　　　  ○●○ まる得よこはま情報局2月号“お金の考え方”○●○

　　　　　　　地域の情報満載！コミュニティチャンネル「神奈川」
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　　　　　◆不動産コンサルタント会社　株式会社シー・エフ・ネッツ◆
　　　　　
 　　　　「不動産プチアカデミー“お金の考え方”」　出演：倉橋隆行

　　　http://www.myjcom.jp/tv/channel/kanto/marutoku/1202_cfnets.html

※TV放送は神奈川エリアだけですが、上記URLから動画をご覧来ただけますので
　是非、ご覧いただきサービスをご利用ください！
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まる得よこはま情報局とは・・・

新メンバーのナブタンが中田氏とともに面白・可笑しくリポートします。
超お得な情報が盛りだくさんの「マルトクよこはま情報局」はみなきゃ損々！
この番組を観れば、「遊ぶ・食べる・安らぐ・学ぶ」がみんなゲットできちゃ
います。「キーワードを言うとお得な特典が！！」掲載されているお店で
「マル得を見た！」と言うと、超お得な特典が受けられます。

◆「バックナンバー」と「未公開シーン」もご覧いただけます。
　　http://www.myjcom.jp/tv/channel/kanagawa/marutoku.html
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《J:COM出演番組コーナー！》　　　　　　倉橋隆行・たかとりじゅん初共演！

　　　　　●○● 『おとなの歩き方#5』2月号〜横浜海上散歩〜　●○● 

　　　　　　　　　　　関東エリア全域に放送中！
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『おとなの歩き方』とは・・・？？
何事にも熱いミドルエイジの哲学に迫る！！不動産コンサルタント会社・代表
の倉橋隆行とフリーアナウンサーのたかとりじゅんが”仕事に励み本気で遊ぶ
ミドルエイジ”のライフスタイルをダンディーに見つけていきます。

【2月号】おとなの歩き方　〜横浜海上散歩〜
【出演者】倉橋隆行・たかとりじゅん

【放送エリアと時間】
・J:COM　関東エリア全域　《毎週月曜日22時45分〜》
　（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県）
　※神奈川エリアのみ　上記の時間＋（プラス）《毎週木曜日20時30分〜》
　※ご覧いただけるのは基本、J:COMに加入している世帯のみです。
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都会の喧騒を離れ、三浦の豊かな自然の中にひっそりたたずむ大人の隠れ家。

　☆*゜ ゜゜*☆ * ☆*゜ ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート゜゜*☆ * ☆*゜ ゜゜*☆

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全室オーシャンビューで、各部屋とメインダイニングから眺めることができる
夕暮れに染まる富士山は、最高の景色です。お食事は、新鮮な地魚料理と地元
でとれた野菜を中心に、旬の味をお楽しみ下さい。また本格的なバーには種類
豊富なカクテルもご用意しました。都会の雑踏から逃れ、しばし時間を忘れて
みるのはいかがでしょうか。
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○今週のオススメメニュー　如月御献立（6500円コース）
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　先付　　：生湯葉京炊き
　椀盛　　：鴨しんじょ薄氷仕立
　造里　　：本日の仕入れ
　揚八寸　：旬菜色々
　焼物　　：鰆と菜花の重ね焼
　炊合　　：牡蠣と帆立の白菜クリーム煮
　食事　　：カニちらし
　デザート：いちごのスープバニラアイス添え
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　◇ホテル紹介動画はコチラ
　　http://www.youtube.com/watch?v=WrcJ78UK_r0
　◇“東京から一番近いリゾート”「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」
　　http://www.resort-club.jp/
　◇ご予約・お問い合せは　【046-881-0220】
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【不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資】
■発行システム メールアドレス変更・購読停止
　・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004)
　　http://www.mag2.com/m/0000126004.html
　・Melma! ( http://www.melma.com/ ID:00117049 )
　　http://www.melma.com/backnumber_117049/
　・めろんぱん ( http://www.melonpan.net/ ID:006806 )
　　http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=006806
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　　　　　　　　　　PM事業部　　　　03-3573-7443
　▼磯子オフィス　CALL 045-771-1205
　▼大阪支社　CALL 06-7670-1001
　▼新潟コンサルティングデスク　CALL 025-290-5411
　▼富山コンサルティングデスク　CALL 076-422-5566
　▼大阪南コンサルティングデスク　CALL 072-252-3080
　▼札幌コンサルティングデスク　CALL 011-614-0080
　▼福岡コンサルティングデスク　CALL 092-739
　▼金沢コンサルティングデスク　CALL 076-233-4040
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