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　目次
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１．セミナーのご案内
　●イベント・セミナーのご案内(住宅金融支援機構)等

２．入会のご案内
　●(社)日本住宅建設産業協会への入会等について

３．住宅不動産ニュース
　●年間は2.6％増の83万4117戸、2年連続の増
　　〜国交省、新設住宅着工、12月は7.3％減の6.9万戸


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１．住宅・不動産関係セミナーのご案内
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　●イベント・セミナーのご案内(住宅金融支援機構)
　　http://www.jhf.go.jp/jumap/event/information/index.html


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２．(社)日本住宅建設産業協会(略称：日住協)への入会等について
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　●日住協への入会のご案内と協会会員のメリットについて
　　http://www.nichijukyo.or.jp/entry/index.html


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３．住宅不動産ニュース
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　●年間は2.6％増の83万4117戸、2年連続の増
　　〜国交省、新設住宅着工、12月は7.3％減の6.9万戸
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　国土交通省がまとめた2011年12月と2011年年間の「新設住宅着工統計」によると、
昨年12月の住宅着工戸数は前年同月比7.3％減の6万9069戸で、4カ月連続の減少とな
った。利用関係別にみると、持家が8.8％減、貸家が9.0％減で共に4カ月連続の減少
となったのに加え、分譲住宅も2.2％減で3カ月ぶりに減少した。分譲住宅の中では、
マンションが5.6％減と3カ月ぶりに前年同月水準を下回った半面、一戸建住宅は0.8
％増と2カ月連続の増加となった。
　この結果、12月の着工の勢いを年率換算値でみると、78万2820戸で、同省では「住
宅エコポイントやフラット35Ｓの金利などの優遇措置が一旦打ち切られたのに加え、
厳しい雇用・所得環境が改善せず、伸び悩んでいる」とみている。
　2011年1年間の住宅着工の実績戸数は83万4117戸で、前年比2.6％増と2年連続して
増加したが、1965年(84.3万戸)並みの水準。利用関係別にみると、持家は前年比0.1
％増の30万5626戸、分譲住宅も同16.2％増の23万4571戸となり、いずれも2年連続し
て増加した。分譲住宅のうち、マンションは同28.9％増の11万6755戸、一戸建住宅は
同5.8％増の11万6798戸で、いずれも2年連続して増加した。一方、貸家は同4.1％減
の28万5832戸で、3年連続の減少となった。

 《住宅着工動向の概要》
Ｉ.2011年12月の住宅着工動向
［主な住宅種別の内訳］
◇持家＝2万4496戸(前年同月比8.8％減、4カ月連続の減少)
大部分を占める民間金融機関などの融資による持家が同5.7％減の2万892戸となった
のに加え、公的資金による持家も23.7％減の3604戸となったため。
◇貸家＝2万4680戸(同9.0％減、4カ月連続の減少)
うち大部分を占める民間金融機関などの融資による貸家が2万2433戸(同5.1％減)と、
4カ月連続の減少に加え、公的資金による貸家も2247戸で35.4％減と4カ月連続の減少
となったため。
◇分譲住宅＝1万9523戸(同2.2％減、3カ月ぶりの減少)
うちマンションは9182戸(同5.6％減)と3カ月ぶりの減少、半面、一戸建住宅は1万261
戸(同0.8％増)と2カ月連続の増加。

［地域別内訳］
◇首都圏＝2万3186戸(前年同月比12.5％減)、うち
持家5341戸(同14.1％減)
貸家8163戸(同11.3％減)
分譲9644戸(同12.3％減)
など
◇中部圏＝8152戸(同12.0％減)、うち
持家3946戸(同11.6％減)
貸家2663戸(同11.4％減)
分譲1503戸(同10.7％減)
など
◇近畿圏＝1万1281戸(同3.0％減)、うち
持家3080戸(同10.3％減)
貸家3329戸(同9.5％減)
分譲4708戸(同4.6％増)
など
◇その他地域＝2万6450戸(同2.5％減)、うち
持家1万2129戸(同4.9％減)
貸家1万525戸(同6.2％減)
分譲3668戸(同31.6％増)
など

［マンションの３大都市圏別内訳］
◇首都圏＝4784戸(前年同月比22.0％減)、うち
東京都2753戸〔同16.1％減、うち東京23区2420戸(同9.6％減)、東京都下333戸(同45.
0％減)〕
神奈川県1170戸(同31.1％減)
千葉県206戸(同64.2％減)
埼玉県655戸(同12.7％増)
◇中部圏＝266戸(前年同月比44.4％減)、うち
愛知県266戸(同11.0％減)
静岡県0戸(前年同月179戸)
三重県0戸(同0戸)
岐阜県0戸(同0戸)
◇近畿圏＝2558戸(前年同月比13.2％増)、うち
大阪府893戸(同39.0％減)
兵庫県1130戸(同81.7％増)
京都府126戸(同27.2％減)
奈良県305戸(前年同月0戸)
滋賀県104戸(同0戸)
和歌山県0戸(同0戸)
◇その他地域＝1574戸(同83.4％増)

［建築工法別］
◇プレハブ工法＝1万1096戸(前年同月比5.0％減、4カ月連続の減少)
◇ツーバイフォー工法＝9285戸(同8.7％減、4カ月連続の減少)

〔ＵＲＬ〕http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000271.html


II.2011年1年間の新設住宅着工動向
［主な住宅種別の内訳］
◇持家＝30万5626戸(前年比0.1％増、2年連続の増加)
◇貸家＝28万5832戸(同4.1％減、3年連続の減少)
◇分譲住宅＝23万4571戸(同16.2％増、2年連続の増加)
うちマンションは11万6755戸(同28.9％増、2年連続の増加)、一戸建住宅は11万6798
戸(同5.8％増、2年連続の増加)で、持家や分譲マンション、分譲一戸建住宅は増加し
たものの、貸家は3年連続の減少となった。

［地域別・住宅種別の内訳］
◆首都圏＝30万4193戸(前年比5.0％増)、うち
◇持家＝6万9252戸(同3.6％減)
◇貸家＝10万5033戸(同4.8％減)
◇分譲住宅＝12万6767戸(同19.5％増)
うち
◇マンション＝6万8895戸(同34.1%増)
◇一戸建住宅＝5万7142戸(同5.4％増)
など
◆中部圏＝10万1957戸(同2.6％減)、うち
◇持家＝4万9832戸(同0.6％減)
◇貸家＝3万630戸(同12.2％減)
◇分譲住宅＝2万713戸(同9.5％増)
うち
◇マンション＝7240戸(同1.4％減)
◇一戸建住宅＝1万3427戸(同16.3％増)
など
◆近畿圏＝12万5223戸(同0.3％減)、うち
◇持家＝3万7417戸(同2.4％減)
◇貸家＝3万9672戸(同1.6％減)
◇分譲住宅＝4万6707戸(同4.3％減)
うち
◇マンション＝2万1667戸(同10.4％増)
◇一戸建住宅＝2万4882戸(同0.6％減)
など
◆その他地域＝30万2744戸(同3.3％増)、うち
◇持家＝14万9125戸(同2.9％増)
◇貸家＝11万497戸(同1.8％減)
◇分譲住宅＝4万384戸(同26.0％増)
うち
◇マンション＝1万8953戸(同54.5％増)
◇一戸建住宅＝2万1347戸(同9.0％増)
など

【問合先】総合政策局情報安全・調査課建設統計室 03−5253−8111内線28626

■関連リンク
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●国土交通省総合政策局情報安全・調査課建設統計室
　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000272.html


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●国交省、昨年12月のエコＰ活用による環境対応住宅の申請4万6878戸
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　国土交通省がまとめた2011年12月末現在の「エコポイントの活用による環境対応住
宅普及促進事業(住宅エコポイント事業)の実施状況」によると、昨年12月末時点での
住宅エコポイントの申請は、新築が3万9350戸、リフォームが7528戸、合計4万6878戸
となった。また、昨年12月末現在の住宅エコポイントの発行状況をみると、新築が3
万8141戸(114億4250万Ｐ)、リフォームが1万42戸(8億5505万Ｐ)、合計4万8183戸(122
億9755万Ｐ)となった。

【1】住宅エコポイントの申請受付開始からの累計
◇新築＝61万8669戸
◇リフォーム＝58万5253戸
◇合計＝120万3922戸
【2】住宅エコポイントの発行申請受付開始からの累計
◇新築＝60万3738戸(1811億2256万Ｐ)
◇リフォーム＝57万5766戸(349億8257.6万Ｐ)
◇合計＝117万9504戸(2161億513.6万Ｐ)

【問合先】住宅局住宅生産課 ０３−５２５３−８１１１内線39402

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●国土交通省住宅局住宅生産課
　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000328.html


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●国交省、11月の設計住宅性能評価の受付は2.5％減の1万8824戸
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　国土交通省がまとめた住宅品質確保促進法に基づく「住宅性能表示制度の実施状
況」(2011年11月末時点)によると、新築住宅の設計住宅性能評価の受付は前年同月比
2.5％減の1万8824戸と、7月以来5カ月連続の減少となったほか、交付も同6.1％減の1
万6834戸と、8月以来、4カ月連続の減少となった。

＜新築住宅の2011年11月実績＞
(1)設計住宅性能評価
◇受付1万8824戸(前年同月比2.5％減)、うち
一戸建住宅7705戸(同9.6％減)
マンション等1万1119戸(同3.1％増)
◇交付1万6834戸(同6.1％減)、うち
一戸建住宅7868戸(同8.6％減)
マンション等8966戸(同3.7％減)

(2)建設住宅性能評価
◇受付1万5522戸(同2.1％増)、うち
一戸建住宅6970戸(同7.1％減)
マンション等8552戸(同11.1％増)
◇交付1万4025戸(同32.2％増)、うち
一戸建住宅6699戸(同8.7％増)
マンション等7326戸(同64.7％増)

［11月の設計住宅性能評価書交付住宅の属性］
◇マンション等共同住宅8966戸(シェア53.3％)
◇一戸建住宅7868戸(同46.7％)

［一戸建住宅の工法別内訳］
◇プレハブ工法4108戸(シェア52.2％)
◇木造在来3026戸(同38.5％)
◇２×４工法715戸(同9.1％)
など

［マンション等の構造別内訳］
◇ＲＣ造8568戸(シェア95.6％)
◇プレハブ152戸(同1.7％)
など

［2000年10月制度運用開始からの累計］
(1)設計住宅性能評価
◇受付183万8301戸
◇交付180万8681戸
(2)建設住宅性能評価
◇受付146万7670戸
◇交付131万9568戸

＜既存住宅の実績＞
(1)2011年11月の実績
◇受付12戸(前年同月比20.0％増)
◇交付25戸(同108.3％増)
(2)2002年12月制度運用開始からの累計
◇受付2984戸
◇交付2888戸

【問合先】住宅局住宅生産課 ０３−５２５３−８１１１内線39456

■関連リンク
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●国土交通省住宅局住宅生産課
　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000327.html


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●消費者庁・公正取引委、公正競争規約の一部変更案で2/24まで意見募集
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　消費者庁と公正取引委員会は、「不動産の表示に関する公正競争規約等の一部変更
案」を策定したことから、その変更案に関する一般からの意見(パブリックコメント)
を1月25日から募集開始した。2月24日まで受け付ける。
　変更案では、例えば、「新築後2年以内の未入居の建物」に加え、中古住宅と土地
についても二重価格表示を行うことができるようにするほか、畳数表示やモデルルー
ム等の不当表示に関する基準の変更などを盛り込んでいる。詳細は下記ＵＲＬで。

【問合先】消費者庁表示対策課 ０３−３５０７−９２３１(直)

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●消費者庁表示対策課
　http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=2350700
04&Mode=0


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●国交省、昨年11月の木造3階建て戸建は前年比0.9％減の2232棟
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　国土交通省がまとめた昨年11月の「木造3階建て住宅と丸太組構法建築物の建築確
認統計」によると、［木造3階建て戸建て等住宅］は2232棟で、前年同月比0.9％減と
なった。うち防火地域内は19棟(前年同月比26.9％減)、準防火地域内は1608棟(同2.7
％)。［木造3階建て共同住宅］は65棟(同38.3％増)、戸数548戸(同28.6％増)、うち
防火地域内は4棟(同33.3％減)、準防火地域内は34棟(同41.7％増)。
　一方、［丸太組構法建築物］は58棟(同14.7％減)。

【問合先】住宅局・木造住宅振興室 ０３−５２５３−８１１１内線39422

■関連リンク
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●国土交通省住宅局・木造住宅振興室
　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000329.html


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●アットホーム、昨年12月の新築戸建と中古Ｍの成約価格、ともに下落
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　アットホームがまとめた2011年12月の「首都圏の新築戸建・中古マンション価格動
向調査」によると、新築戸建の戸当たり平均成約価格は3282万円で、前年同月比4.0
％上昇し、12カ月連続のプラスとなった。これは、成約の多い神奈川県が上昇したこ
と、また、価格の高い東京23区で成約が大幅に増加したことなどによるもの。一方、
中古マンションの戸当たり平均成約価格は2186万円で、前年同月比0.6％下落し、5カ
月連続のマイナスとなった。

［新築戸建の成約価格のエリア別状況］
◇首都圏の戸当たり平均成約価格＝3282万円(前年同月比4.0％上昇)、12カ月連続の
プラス、うち
◇東京23区＝4334万円(同1.1％下落)
◇東京都下＝3396万円(同2.6％下落)
◇神奈川県＝3416万円(同2.1％上昇)
◇埼玉県＝2708万円(同0.9％上昇)
◇千葉県＝2463万円(同2.1％上昇)
と、東京23区と東京都下が前年水準を下回っている。

［中古マンションの戸当たり平均成約価格］
◇首都圏の戸当たり平均成約価格＝2186万円(前年同月比0.6％下落)、5カ月連続のマ
イナス、うち
◇東京23区＝2729万円(同4.6％上昇)
◇東京都下＝2079万円(同11.5％下落)
◇神奈川県＝2103万円(同3.0％下落)
◇埼玉県＝1465万円(同14.8％下落)
◇千葉県＝1437万円(同5.1％上昇)

【問合先】広報担当 ０３−３５８０−７１８５

■関連リンク
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●アットホーム(株)
　http://athome-inc.jp/pdf/market/12013001.pdf


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●会員動向−事務所移転
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◇(株)新都心リアルコーポレーション(正会員)は2月6日、本社事務所を移転する。
〔新所在地〕〒151−0053 東京都渋谷区代々木1−55−14 セントヒルズ代々木803
　　　　　　ＴＥＬ、ＦＡＸは従来通り。

◇(株)プロパティーマネージメント(正会員)は2月1日から、本社事務所を移転した。
〔新所在地〕〒107−0062 東京都港区南青山2−2−8 ＤＦビル
　　　　　　ＴＥＬ０３−６８２３−１１８０ ＦＡＸ０３−５４７４−４１１２


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●協会だより−当協会の会員は正会員568社、賛助会員142社、合計710社に
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　当協会は、1月10日開催の理事会で、正会員8社、賛助会員8社の新規入会を承認し
た。これにより正会員は568社、賛助会員は142社、会員総数は710社となった。
　新規入会会員は次の通り。表記は会社名(本社所在地、代表者指名・敬称略)の順。

［正会員］
◇イオンモール(株)(千葉市美浜区、岡崎双一)
◇ウッドビレッジ(株)(川崎市川崎区、星野喜一郎)
◇生和不動産保証(株)(東京都千代田区、黒田順一)
◇ムジ・ネット(株)(同豊島区、松井忠三)
◇(株)ロハス・プロジェクト(札幌市北区、山田秀俊)
◇(株)飯田ホーム(大阪府吹田市、兼井雅史)
◇双日総合管理(株)(大阪市中央区、?野至仁)

［賛助会員］
◇安心計画(株)(東京都港区、小山田隆広)
◇(株)協同清美(横浜市保土ヶ谷区、三澤孝至)
◇(株)しのだ(東京都世田谷区、篠田示承)
◇(株)翔洋(同港区、佐野経明)
◇(株)東京建築検査機構(同中央区、小林勝一)
◇日本リビング保証(株)(同渋谷区、荒川拓也)
◇(株)バーンリペア(同新宿区、佐藤一雄)
◇(株)レクス(横浜市中区、河野博誠)

【問合先】事務局 ０３−３５１１−０６１１


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●協会だより−2月の行事予定
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◇2月 6日(月)  14:30〜　新規事業委員会〔スクワール麹町〕

◇2月 7日(火)  12:00〜　流通委員会〔弘済会館〕

◇2月13日(月)  14:30〜　フィリピン不動産事情視察報告座談会
　　　　　　　　　　　 〔スクワール麹町〕

◇2月16日(木)  14:00〜　不動産業務研修会(組織委員会)〔弘済会館〕

◇2月23日(木)  11:30〜　沿道建築物耐震化小委員会・リーダー打合せ
　　　　　　　　　　　 〔日住協会議室〕
　 　　　　　　13:00〜　特保住宅検査員研修〔弘済会館〕