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これならできる管理費削減

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マンションの管理費を徹底的に削減!分譲マンションの管理費は、高く設定されていることが多いことを知っていますか。特に1戸あたり月額1万円を超えている場合は、詳細な検討が必要です。管理組合理事必見!



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最終発行日:
2005-03-01
発行部数:
2130
総発行部数:
16154
創刊日:
2003-10-23
発行周期:
週刊
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-点

管理費削減塾

発行日: 03/01

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これならできる管理費削減
−修繕積立金を増額し管理会社と上手に付きあうために−    No.1
      管理費削減センター http://www.lean-management.com
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あなたが買ったマンションは大丈夫ですか?

何がって?
もちろん「お金」のことですよ!

この連載は、日本の大多数のマンションが将来直面することになる「分譲
マンションの廃墟化」を防ぐために、管理組合・理事会・区分所有者・そ
の他マンション管理に携わるすべての方に向けてお送りいたします。

ところで皆さんは分譲マンションを買われたわけですが、買ったときから
価格が大幅に下がっていることをどのように思われているのでしょうか?

金利も大幅に下がったし、そろそろ不動産価格も底打ちしたのではないか
と買ってはみたものの一向に下げ止まらず、買う時期を間違えたと反省さ
れているかもしれません。何かの事情でマンションを売りたいと価格の査
定をしてもらっても、借金の残高よりもはるかに少ない金額にビックリし
て売ることをあきらめた方も多いはずです。

最近の調査で、マンションの永住志向が高まっているというアンケート結
果がありました。これは、売ろうにも売れないので、しかたないから永住
するという消極的な考えが、実は多いのです。

現実の問題としてマンションを売ることができないのであれば、それを前
提として私たちも対策をとる必要があります。

ここでこの連載の目的を、あらかじめ明確にしておきましょう。

<目的>

必要な額の修繕積立金を積み立てるために、無駄に支払っている管理費な
どを適正な金額まで削減してこれに充て、区分所有者の追加負担を減らす!

いきなり難しい単語が出て、とまどっておられるかもしれません。

分かりやすく家計にたとえて言いますと、生活費のムダを削って貯金をし
ましょうということになります。

世の中にマンション管理に関する書籍等は多数出ていますが、イザ実際に
「お金」をどう配分すべきか?となるとサッパリ分からない、というのが
実状です。

このごく当たり前で簡単な質問に、正面から答えていきます。

この連載を読み終えた時には、まず何より自分のため、そしてマンション
に住んでいるみんなのために立ち上がってください。その際に必ず出てく
る障害についても、対応策をお教えします。

実際問題として、この障害の前に力尽きる方々が多いのです。その時、あ
なたが勇気をなくしあきらめてしまっては、他の誰も、何もしてはくれま
せん。

あなたがあきらめてしまった時点から、「分譲マンションの廃墟化」は始
まるのです。


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不動産・マンション管理専門誌の住宅新報で、「関西発 - これならでき
る管理費削減」の連載が、2004年 10月 26日号から始まりました。
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/

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